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Consórcio imobiliário
Não exige entrada e não tem juros: você paga taxa de administração. A carta sai por sorteio ou lance, então serve para quem pode planejar e não precisa do imóvel amanhã.
Guia prático
Como sair do aluguel sem entrada
Não ter entrada não significa ficar no aluguel para sempre. Significa escolher um caminho diferente. Aqui eu te mostro quais são, com as vantagens e os cuidados de cada um.
O obstáculo
Por que a entrada trava tanta gente
No financiamento imobiliário, o banco costuma financiar só uma parte do valor do imóvel. O resto é a entrada, e juntar esse valor pagando aluguel é o que mantém muita gente parada anos no mesmo lugar. A boa notícia: existem caminhos que não começam pela entrada.
Os caminhos
3 caminhos para sair do aluguel sem entrada
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FGTS como entrada
Se você se enquadra nas regras do FGTS para moradia, o saldo pode compor a entrada de um financiamento. Muita gente tem esse dinheiro parado e nem sabe que pode usar.
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Programas habitacionais
Conforme a sua faixa de renda, programas do governo oferecem condições e subsídios próprios que reduzem o valor que você precisa ter em mãos.
O plano que eu mais monto
Entrar num consórcio com uma parcela que cabe hoje no orçamento, muitas vezes parecida com o aluguel, e usar o tempo até a contemplação para juntar recursos para um lance. Contemplação não tem data garantida: ela acontece por sorteio ou lance, conforme as regras do grupo. Por isso o plano precisa caber na sua vida mesmo que demore.
Erros que custam caro
Escolher só pela menor parcela. Comprometer renda demais e não conseguir manter o plano. Contratar o primeiro produto que aparece, sem comparar consórcio, financiamento e carta contemplada.
Perguntas frequentes
Dúvidas de quem quer sair do aluguel
Consórcio imobiliário exige entrada?
Não. Você começa pagando as parcelas, sem entrada, e recebe a carta de crédito quando for contemplado, por sorteio ou por lance.
Dá para sair do aluguel ganhando pouco?
Dá, desde que a parcela caiba no orçamento sem apertar o mês. Às vezes o caminho é começar com uma carta menor ou combinar consórcio com FGTS. O importante é montar um plano que você consiga manter até o fim.
Posso usar o FGTS se não tenho dinheiro para a entrada?
Pode, se você se enquadrar nas regras do FGTS para uso habitacional. Ele pode compor a entrada de um financiamento ou ser usado no consórcio imobiliário, como lance ou para complementar a carta.
Me conta quanto você paga de aluguel hoje.
Com esse número, a sua renda e o imóvel que você quer, eu te mostro qual caminho faz sentido e quanto tempo ele leva. Sem compromisso.